審査にはどんな書類が必要？

審査についての必要書類はある程度決まっていますので、間際で慌てないためにも事前に確認しておきましょう。

ローン利用での物件購入

住宅ローンを利用しての物件購入の流れを確認してみましょう。

仮審査（事前審査）、本審査などの期間は諸条件によって違いますがローンを利用しての流れは大体同じです。 …続きを読む

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住宅ローンに関連する「審査における必要書類」

憧れのマーホームを購入する手段として多くの人が利用するのが住宅ローンです。審査についての必要書類はある程度決まっていますので、間際で慌てないためにも確認しておきたいです。

ローンを申込む際には幾つかの審査を受ける事が絶対に必要です。それぞれの審査に必要な書類を確認してみましょう。

住宅ローン申込み時の一般的な必要書類

仮審査に必要な書類・・・詳しく見る
仮申し込み・仮審査の段階では金融機関が審査を行います。その際に、個人信用情報などを照会するかどうかは、金融機関によって違います。収入、勤続年数等の本人属性のみで審査を行う金融機関も少なくないです。

本審査に必要な書類・・・詳しく見る
信用保証会社が審査を行う点が仮審査（事前審査）とは異なる点です。最終的には必ず各金融機関の公式サイトなどで確認する必要があります。多くの場合はＰＤＦ形式のファイルで閲覧できるようになっています。

「仮審査」の基本的なポイント

仮審査（事前審査）は金融機関によってその方法も内容も違うことが多いです。勤続年数や本人の属性などを重視する金融機関も多いです。他には、現在の借入れ（クレジットカードやキャッシング）などは正確も記載したいです。

仮審査に必要な一般的な書類

申込書関連	個人情報の取り扱いの同意書（金融機関所定）事前審査申込用紙（金融機関所定）
建物関連	▼※金融機関によっては不要である場合もあり建物全部事項証明書物件間取り図物件周辺地図その他・物件の販売チラシ等
所得確認関連	源泉徴収票（自営業の方は主に３期分の確定申告書) 返済明細票（借入がある場合・クレジットカードの明細書など)
身分証明書関連	健康保険証（勤続年数の証明と居住予定の家族証明に必要）免許証（運転免許証またはパスポートなど）

「本審査」の基本的なポイント

基本的には仮審査（事前審査）で用意した書類に購入物件の契約書類（売買契約書・重要事項説明書など）、印鑑証明などを追加した形になる事が多いです。

本審査に必要な一般的な書類

申込書関連	個人情報の取り扱いの同意書（金融機関所定）住宅ローン借入申込書（金融機関所定）団体信用生命保険申込書（金融機関所定）
建物関連	購入物件の契約書類（売買契約書・重要事項説明書など）土地・建物の登記簿謄本その他・物件案内図など
所得確認関連	源泉徴収票（自営業の方は主に３期分の確定申告書) 返済明細票（借入がある場合・クレジットカードの明細書など)
身分証明書関連	健康保険証（勤続年数の証明と居住予定の家族証明に必要）免許証（運転免許証またはパスポートなど）印鑑証明