賢く利用する為の用語集

住宅ローンを比較する際や検討する際に限らず、ローンを利用する際に初めての方がわかりにくい金融用語や単語などを解説しています。

住宅ローン比較の為に知っておきたい用語集

ローン特約
ローンの審査が通らず住宅購入の為の資金を工面できなくなった時、売買契約を無条件で白紙に戻せる特約の事です。ローン条項とも表記されます。

スコアリング方式
スコアリング方式とは、本人の属性・融資条件等の各種項目から借入申込者の想定延滞率を算定し、申込者の信用度を格付けした上で、融資するかどうかを決定する方式のことです。

返済比率
返済比率とは、住宅ローンの返済額が年収に対してどれぐらいの割合になるかという数字です。注意したい点は、住宅ローン以外の借入の年間返済額（教育ローンやマイカーローンなど）も加算される事です。

担保掛目
住宅ローンの担保として「自分の購入する物件」に対して設定される金額の事です。一般的には70～80％に設定される事が多いです。

工事請負契約書
金融機関に住宅ローンを申込む際に必要な契約書の一つです。
（建売の場合に住宅ローンを申し込む際に必要な契約書は『売買契約書』。）

登記関係費用
不動産を取得した際に登記所（法務局）に登記する場合の費用の事。登記にかかる税金には幾つか種類があります。

提携ローン
不動産業者や住宅の建築会社が斡旋する住宅ローンの事です。

担保評価
土地や建物などを担保として設定し金融機関などから融資額を決める為の査定の事です。一般的に住宅ローンは有担保融資です。

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