住宅ローン比較のポイント

賢く利用する為のポイント

ポイントは一つではないですがそれ程多くもありません。各々の状況と環境が違う事を前提に考える事が大前提です。

住宅ローンの比較ポイントを考えるヒント

金利タイプ選びのコツ
住宅ローンを利用した方の、ここ数年の動向や統計などはどうなっているのでしょうか？

毎月の返済額について
なんとなく頭では理解していても、実際には確認しずらいのが利息の総額の計算などです。

返済期間の決め方
返済期間が総支払額にどれくらい影響するか、実際の具体例を元に解説させて頂いています。

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住宅ローンを選ぶ際に外せない項目

ポイントは「金利」と「返済可能額」、「返済期間」などを考慮して比較検討する事です。金利は変動金利型や固定金利型、もしくは固定金利選択型などがあります。

返済可能額は借入可能額ではありません。理論上は借入れる事ができる金額でも実際に返済を実施するとなると問題が生じる事もあります。

返済期間は金利のタイプを選択する場合などにも関係する項目です。多くの人が最長の35年を選択する事が多いですが、戦略的に「変動金利で10年返済」などというパターンを選ぶ方もいらっしゃいます。これらはすべて利息の総額、総支払額を低減する為と金利変動のリスクを軽くする為です。

それぞれの選択肢にはメリットとデメリットが存在する事はもちろんですが、それらを熟知した上でベストなチョイスを選択したいです。その為には正しい知識と適切な情報収集が欠かせません。この部分は努力を惜しまないようにしたいです。

住宅ローン比較のポイントを見てみましょう

住宅ローンは長期的に大きな金額を返済していく性質があります。金利が数パーセント違えば負担がかなり減少する事になる反面、経済情勢の変化で急激に金利が上昇すれば負担が激増する可能性もあります。それは一種のリスクです。

収入の減少・金利の上昇に対しては何らかの対策を考えられるだけの余裕は必要です。 10年完済を目安に変動金利で借入を行う事を考えるか、繰上返済を積極的に利用する計画で融資を受けるか、などの計画を持って考えたいです。

【続きを見る・・・】　　金利タイプ選びのコツ

一般的に住宅ローンの返済期間は最長35年です。返済期間を長くすると毎月の返済額は少なくて済みますが、総支払額（金利分の支払い総額）は大きくなります。逆に返済期間を短くすると毎月の返済額は大きくなります。

変動金利などのタイプをチョイスする場合には10年をめどに完済する計画で借入を実施する事がリスクが少なくて済みます。ただ、その場合には十分な収入の余裕や余剰貯蓄がある事が前提です。

その他、家計の支出はずっと一定ではありません。特にお子さんがいらっしゃる家庭では教育費が一時的に家計の支出の数割を占める時期もあります。

【続きを見る・・・】　　返済期間の決め方

返済金額を考える場合には年収と自己資金と借入金額（返済可能金額）、返済期間の四点に着目する事で適切な金額が見えてきます。

なんとなく頭では理解していても、実際には確認しずらいのが利息の総額の計算などです。現在の支出だけでなく、将来的なライフプランを視野に入れた賢く利用する考え方や役立つ知識などを紹介させて頂いています。

【続きを見る・・・】　　毎月の返済額について

住宅ローンを比較する際の条件などは項目ごとに整理して検討する事が可能ですが、申込みされる方の状況や環境などは一様ではありません。

つまり、ＡさんにとってはベストなチョイスでもＢさんにとってはそうではないケースが発生します。簡単に言えば、年収も年齢も家族構成も居住区域も違うので当然の事です。

さらに、希望する借入額や返済可能額などを加味して最適な融資を受けたいです。当サイトの情報が最適な住宅ローン選びのお手伝いとなれば幸いです。

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