ローンを上手に活用するヒント

住宅ローンを比較する前に、 必要最低限の事柄を再確認しながら上手に利用できるヒントを探してみましょう。

大雑把に分類すれば、住宅ローンを比較する初期段階は下記に記載させて頂いた事柄を整理する事が第一です。 意外とこういった基本的な事柄がまとめられていない人が多く、 住宅ローンの選択を難しくさせている要因とも言えます。

住宅ローンを利用する際にはボーナスを返済にあてない事が懸命です。 ボーナスを住宅ローンの返済にあてる危険性は次の理由からです。

そもそもボーナス（賞与）が存在しない会社にお勤めの方であれば関係の無い話で恐縮ですが、 サラリーマンの場合、一般的には会社の業績でまず上下するのがボーナス（賞与）です。

給与が下がるのは最終的な場合が多いです。 つまり、会社の業績が悪化しても 『賞与カット・減額』 → 『昇給カット・減額』 → 『給料減額』という順序が一般的です。 したがって住宅ローンを利用する際には、極力ボーナス返済は行わないのがベストです。

「どうしてもボーナスでローンの返済を増額させたい。」 という場合には繰り上げ返済を利用する方が安全です。 繰り上げ返済に関しては当サイト『 繰上も視野に入れた返済計画 』でもう少し詳しく解説させて頂いていますので是非とも参考にしてみて下さい。

子供さんの将来の教育費は今から考えておくべき費用の一つです。高等学校から大学までの教育費は相当なものです。 しかも一時期にまとまった費用が必要になる時期です。

多くの世帯では将来の学費に対して別途預貯金や学資保険などで準備している事が多いです。 目先の理想ばかりを追いかけてしまい、 毎月の返済で精一杯となると将来金銭的に苦労する事態にもなりかねない事を知っておきたいです。

例えば、住宅ローンを完済する年齢が65歳以降ならば常識的に考えて苦しい事は明らかです。 この場合などは、勤め先を定年退職する前に繰上返済などの対策を考える方が自然です。 子供さんの教育費や自分達の老後のプランも含めて返済計画を考えたいです。

もちろん現実的には、この完済時の年齢まで一定の収入を得られている事は難しいでしょう。 親子二代に渡って返済を計画しておくなどの対策は必須と言えます。

会社の規模や業界の傾向を加味してライフプランを考える

また違った例では、会社の規模や業界などによっては一定の年齢からは昇給する事がなくなる場合もあります。

逆に、一定の年齢からは給料が下がる場合もありますので、 そういった環境の変化に対応できる返済計画や対策を考えておく必要があります。

スポンサードリンク